Гудзон
Дом на Пролетарском проспекте рядом с центральным парком «За Саймой». В основе концепции ー современная интерпретация традиционной американской архитектуры. Квартальная застройка, камерное лобби во дворе, подземный паркинг.
Срок сдачи: IV квартал 2023 года
Дом рядом с парком «За Саймой»
В шаговой доступности расположен центральный парк «За Саймой». Здесь можно бегать, гулять, отдыхать и наслаждаться природой.
Лобби во дворе
Двор устроен как приватное лобби с интенсивным разноуровневым озеленением, местами отдыха и прогулочными дорожками.
Подземный паркинг в доме
Под домом спроектирован вместительный паркинг с индивидуальными и семейными машиноместами и кладовыми.
Пентхаусы с панорамными окнами
Особенность дома — пентхаусы с панорамными окнами. Это большие квартиры с разнообразными функциями: мастер-спальнями, гардеробными, постирочными.
Двух- и трёхуровневые квартиры
Квартиры в несколько уровней позволяют зонировать жилое пространство по этажам, разделяя его на личное и общественное. Их особенности: второй свет и террасы.
Планировки квартир
Студия
от 5 270 000 ₽
Площадь: 30,90м2
Отделка: Предчистовая
Студия
от 5 790 000 ₽
Площадь: 37,50м2
Отделка: Предчистовая
Студия
от 6 000 000 ₽
Площадь: 36,80м2
Отделка: Предчистовая
Студия
от 6 050 000 ₽
Площадь: 40,20м2
Отделка: Предчистовая
Студия
от 6 090 000 ₽
Площадь: 38,10м2
Отделка: Предчистовая
Студия
от 6 180 000 ₽
Площадь: 38,10м2
Отделка: Предчистовая
Студия
от 6 190 000 ₽
Площадь: 37,40м2
Отделка: Предчистовая
1 комнатная квартира
от 8 190 000 ₽
Площадь: 46,90м2
Отделка: Предчистовая
1 комнатная квартира
от 8 590 000 ₽
Площадь: 52,50м2
Отделка: Предчистовая
1 комнатная квартира
от 8 590 000 ₽
Площадь: 51,0м2
Отделка: Предчистовая
1 комнатная квартира
от 8 990 000 ₽
Площадь: 58,60м2
Отделка: Предчистовая
1 комнатная квартира
от 9 940 000 ₽
Площадь: 63,0м2
Отделка: Предчистовая
2 комнатная квартира
от 9 900 000 ₽
Площадь: 72,5м2
Отделка: Предчистовая
2 комнатная квартира
от 10 890 000 ₽
Площадь: 77,5м2
Отделка: Предчистовая
2 комнатная квартира
от 11 430 000 ₽
Площадь: 86,8м2
Отделка: Предчистовая
2 комнатная квартира
от 11 480 000 ₽
Площадь: 82,6м2
Отделка: Предчистовая
2 комнатная квартира
от 11 490 000 ₽
Площадь: 82,6м2
Отделка: Предчистовая
2 комнатная квартира
от 11 690 000 ₽
Площадь: 79,8м2
Отделка: Предчистовая
2 комнатная квартира
от 11 840 000 ₽
Площадь: 86,8м2
Отделка: Предчистовая
2 комнатная квартира
от 11 970 000 ₽
Площадь: 93,2м2
Отделка: Предчистовая
2 комнатная квартира
от 12 440 000 ₽
Площадь: 96,2м2
Отделка: Предчистовая
2 комнатная квартира
от 13 040 000 ₽
Площадь: 107,2м2
Отделка: Предчистовая
2 комнатная квартира
от 15 230 000 ₽
Площадь: 120,3м2
Отделка: Предчистовая
3 комнатная квартира
от 12 190 000 ₽
Площадь: 84,6м2
Отделка: Предчистовая
3 комнатная квартира
от 13 100 000 ₽
Площадь: 100,4м2
Отделка: Предчистовая
3 комнатная квартира
от 13 680 000 ₽
Площадь: 100,2м2
Отделка: Предчистовая
3 комнатная квартира
от 13 770 000 ₽
Площадь: 100,0м2
Отделка: Предчистовая
3 комнатная квартира
от 13 840 000 ₽
Площадь: 115,0м2
Отделка: Предчистовая
3 комнатная квартира
от 14 120 000 ₽
Площадь: 103,4м2
Отделка: Предчистовая
3 комнатная квартира
от 14 810 000 ₽
Площадь: 111,8м2
Отделка: Предчистовая
3 комнатная квартира
от 15 970 000 ₽
Площадь: 150,1м2
Отделка: Предчистовая
3 комнатная квартира
от 17 800 000 ₽
Площадь: 128,2м2
Отделка: Предчистовая
3 комнатная квартира
от 17 940 000 ₽
Площадь: 136,4м2
Отделка: Предчистовая
3 комнатная квартира
от 18 440 000 ₽
Площадь: 143,6м2
Отделка: Предчистовая
3 комнатная квартира
от 18 980 000 ₽
Площадь: 147,4м2
Отделка: Предчистовая
3 комнатная квартира
от 19 760 000 ₽
Площадь: 162,3м2
Отделка: Предчистовая
4 комнатная квартира
от 17 480 000 ₽
Площадь: 130,8м2
Отделка: Предчистовая
4 комнатная квартира
от 17 840 000 ₽
Площадь: 134,7м2
Отделка: Предчистовая
4 комнатная квартира
от 19 650 000 ₽
Площадь: 175,5м2
Отделка: Предчистовая
4 комнатная квартира
от 20 850 000 ₽
Площадь: 186,7м2
Отделка: Предчистовая
Дом
Дом спроектирован с применением традиционных приёмов северо-американской архитектуры. В основе концепции ー строгие симметричные формы и трёхчастное деление фасада. Нижние этажи облицованы натуральным камнем с горизонтальным рельефом. Средняя часть здания сочетает в себе контраст двух материалов ー кирпич и металл, которые подчёркивают правильную композицию и строгость внешнего облика. Верхние этажи отличаются активным террасированием и выразительными карнизами из архитектурного бетона. Сочетание четырёх материалов структурирует и обогащает композицию дома. Сложный многоплановый фасад, который возрастает в этажности от проспекта к глубине района, раскрывается зрителю постепенно: по мере приближения к зданию и прохода через центральную арку во двор. Такой принцип позволил ориентировать наибольшее количество окон и приватных террас на парк «За Саймой» и открыть пространство двора на юг, обеспечивая естественную освещённость. Фасады с улицы играют «гостевую» роль, а со двора имеют более «домашний» характер. Неформальный образ им придают отделка из кирпича и элементы из архитектурного бетона.
Проект
Дом устроен как замкнутый квартал из разноэтажных секций по периметру с приватным двором и общественным пространством в центре. Во дворе нет машин и посторонних людей. Высотность здания от 3 до 17 этажей делает двор светлым и обеспечивает нужную инсоляцию квартир. Рядом с домом расположена большая детская площадка для жителей. Проект разработан Брусникой при участии американских архитекторов.
Локация
Проект находится в непосредственной близости от центральной части города на пересечении Пролетарского проспекта и улицы Университетская. Можно добраться до любой точки города. В районе уже сформирована инфраструктура. В шаговой доступности расположены школа, детские сады, спортивные комплексы, парк и торговые центры. На первых этажах квартала спроектированы коммерческие помещения под повседневные сервисы для жителей: магазины, кафе и рестораны, аптеки и другие полезные функции. Проектом развития территории предусмотрен общественный сквер в центре района.
Двор
В проекте выражена идея интровертности здания: стены дома устроены вокруг внутреннего двора, который находится в центре композиции. Также здесь расположены две пешеходные арки, через которые осуществляется сквозной доступ во двор с улицы и главный вход в здание. Двор носит полуприватный характер и становится камерным лобби для жителей и гостей. Он полностью закрыт от машин. Во дворе высажены уже взрослые деревья, кустарники, цветы и злаковые травы, постелен газон. Растения размещены в грунте и дополнительно расставлены в вазонах: так озеленение выглядит более интенсивным и разноуровневым. Во дворе предусмотрены места отдыха и прогулочные дорожки. Рядом с домом спроектирована большая детская площадка для детей разных возрастов с лестницами, горками и качелями, установлены уличные тренажёры для воркаута.
Подъезд
Интерьеры подъездов разработаны с учётом индивидуальных особенностей проекта и продолжают стилистику архитектуры здания. Двухсветные пространства с высокими витражами делают подъезды сомасштабными облику дома. Чтобы сгладить эффект парадной и сделать холлы более уютным, архитекторы использовали тактильные природные материалы: дерево и керамогранит. Мелкая детализация, разнообразные сценарии освещения, использование орнамента создают приятную домашнюю атмосферу. Подъезды девятиэтажных жилых секций в доме имеют сквозной доступ с улицы во двор. Его можно использовать для сервисных функций. В подъездах предусмотрены мягкие зоны отдыха и ожидания гостей. Интерьер дополняют арт-объекты и озеленение.
Летние помещения
В проекте разработано три основных размера окон от одного до трёх метров. Большие окна во всю стену или панорамные в пол спроектированы в помещениях, где члены семьи проводят много времени, например, кухня-гостиная. Часть квартир имеют балконы. Это дополнительное функциональное пространство, которое можно использовать в тёплое время года: выйти подышать воздухом, выпить кофе. В отдельных квартирах сделаны тёплые лоджии. Это небольшое помещение в тёплом контуре квартиры, которое отделено от основной комнаты окном в пол и перегородкой с дверью. На лоджии такая же температура как в комнате и установлен радиатор отопления. Перегородку можно демонтировать, расширив прилегающую комнату. Летние помещения и окна разных размеров открывают доступ естественного света в квартиры: комнаты выглядят более просторно.
Террасы
У квартир на первых этажах есть террасы — собственные огороженные участки двора. Они представляют собой поднятую на невысокий подиум, огороженную территорию с террасной доской. Квартиры верхних этажей имеют глубокие террасы на крыше, которые обращены во двор или на улицу. Террасы позволяют разместить в квартире окна в пол: так прилегающая комната всегда наполнена светом. Они увеличивают жилое пространство, дают возможности для разнообразного досуга и улучшают качество жизни в городе. Террасы имеют летний и зимний сценарии использования. Летом это место отдыха на свежем воздухе — здесь можно поставить растения, качель или гамак, зимой терраса подойдёт для установки новогодней ёлки и снежных забав. Безопасность нахождения на террасе обеспечивает надёжное ограждение.
Пентхаусы
Пентхаусы — это квартиры на последнем этаже дома с увеличенной площадью и потолком высотой 3 метра. Особенность пентхаусов — зенитное окно в потолке. Оно имеет несколько вариантов размещений: над рабочей зоной в кухне, в спальне над кроватью или в прихожей. В квартире появляется больше естественного света, создаётся ощущение пространства. У пентхаусов сделаны большие окна в пол. Площади таких квартир позволили архитекторам спроектировать разнообразные дополнительные функции: постирочные, хозяйственные кладовые, гардеробные, ниши под хранение, душевые.
Трёхуровневые квартиры
Двух- и трёхуровневые квартиры разделены на приватную и гостевую зоны. На первом этаже расположена прихожая, кухня-гостиная, гостевая спальня и санузел. На втором спроектированы мастер-спальни, детские комнаты, ванные и гардеробные. В трёхуровневых квартирах есть цокольный этаж, где можно сделать спортзал, бильярдную, винную или сауну. Верхний уровень квартиры — терраса с летней кухней. Это всесезонное помещение с панорамными окнами, которое используется как кухня-столовая. Особенность двухуровневых квартир — второй свет: витражное остекление опускается со второго этажа на первый без глухого перекрытия. Высота такого окна — больше 5 метров. Прилегающая комната наполнена светом и объёмом.
Отдельный вход
Личный вход с улицы спроектирован у квартир на первых этажах. В квартиру можно попасть, не заходя в подъезд. Отдельный вход придаёт квартире загородную функцию и добавляет приватности проживания. Другая особенность таких квартир — цокольный этаж. Здесь можно разместить винную комнату, бильярдную или библиотеку. Для проникновения естественного света сделаны световые приямки с улицы.
Отделка
Межкомнатные стены выровнены и оштукатурены, на полу — цементно-песчаная стяжка толщиной 55–60 мм с дополнительным слоем шумоизоляции. В квартирах установлены розетки, выключатели, все приборы учёта. Сделаны выводы под сантехнику, горизонтальная разводка отопления и разводка электрики по комнатам. Радиаторы установлены с подключением из стены и оборудованы терморегулятором. Нет стояков и вертикальных коммуникаций. На сдаче есть пластиковые окна и надёжная сейф-дверь с замком. Дом оборудован телеметрической системой: показания с приборов учёта автоматически передаются в управляющую компанию.
Паркинг
Под домом спроектирован вместительный подземный паркинг. Он организован как единое многофункциональное пространство с собственным дизайном. Паркинг предназначен для правильного хранения и обслуживания автомобиля: установлен пункт подкачки колёс. Паркинг оснащён скоростными воротами на въезде и системами бесключевого открывания на выходе к лифту. Можно подняться на лифте сразу на свой этаж. Жителям удобно переносить тяжёлые вещи: пакеты с продуктами, детские коляски и технику. В паркинге спроектированы широкие проезды и выполнена навигация. Сюда легко заедет даже крупный автомобиль. Предусмотрены машиноместа, объединённые с кладовыми.
Кладовые
Кладовые ー техническое помещения площадью от 3 квадратных метров, которые предназначены для хранения сезонных вещей: горнолыжной экипировки, сноубордов, санок и прочих. В них предусмотрено освещение и входная дверь с индивидуальным замком. Температура в помещении такая же как в подъезде. С помощью кладовых жители освобождают лоджии, коридоры и общественные пространства внутри квартиры. В Доме «Гудзон» кладовые расположены в цокольном этаже на одном уровне с паркингом. Есть кладовые помещения, объединенные с машиноместом: их можно использовать как гараж для хранения шин, автомобильных аксессуаров и инструментов.
Гудзон
Адрес:Запишитесь на персональную консультацию, где мы расскажем о проекте в деталях и подберем квартиру мечты для вас!