Новин
Квартал расположен на пересечении Югорского тракта и ул. Игоря Киртбая возле ТЦ «Лента». Восемь домов переменной этажности с закрытыми дворами без машин, подземным паркингом и кладовыми.
Срок сдачи: I квартал 2023 года
Квартиры с отдельным входом
Личный вход с улицы спроектирован у квартир на первых этажах. В квартиру можно попасть, не заходя через подъезд. Отдельный вход придает квартире загородную функцию и добавляет приватности проживания.
Двухуровневые квартиры
Двухуровневые квартиры на первых или последних этажах с панорамными окнами.
Подземный паркинг в доме
На цокольных этажах домов спроектированы паркинги и кладовые помещения для жителей. Кладовые предназначены для сезонного хранения вещей. Из паркинга можно подняться на лифте сразу на свой этаж.
Двор закрыт от машин
Дворы кварталов предназначены для жителей. Доступ автомобилей на территорию ограничен. Во дворах спроектированы детские площадки для разных возрастов, спортивные корты для игр с мячом, уличные тренажёры, беседки для отдыха.
Игровые и развивающие площадки
В каждом дворе расположены детские площадки для игр и развития, многофункциональным спортивные комплексы с кортами и тренажёрами. Детям разного возраста будет интересно проводить время со сверстниками и исследовать новые пространства вместе.
Обменяйте квартиру на новую
Планировки квартир
Студия
от 4 320 000 ₽
Особенности планировки:
Студия
от 4 390 000 ₽
Особенности планировки:
Студия
от 5 265 000 ₽
Особенности планировки:
Студия
от 5 325 000 ₽
Особенности планировки:
Студия
от 5 330 000 ₽
Особенности планировки:
Студия
от 5 480 000 ₽
Особенности планировки:
1 комнатная квартира
от 5 900 000 ₽
Особенности планировки:
1 комнатная квартира
от 5 900 000 ₽
Особенности планировки:
1 комнатная квартира
от 5 940 000 ₽
Особенности планировки:
1 комнатная квартира
от 6 000 000 ₽
Особенности планировки:
1 комнатная квартира
от 6 150 000 ₽
Особенности планировки:
1 комнатная квартира
от 6 150 000 ₽
Особенности планировки:
1 комнатная квартира
от 6 200 000 ₽
Особенности планировки:
1 комнатная квартира
от 6 200 000 ₽
Особенности планировки:
1 комнатная квартира
от 6 250 000 ₽
Особенности планировки:
1 комнатная квартира
от 6 250 000 ₽
Особенности планировки:
1 комнатная квартира
от 6 250 000 ₽
Особенности планировки:
1 комнатная квартира
от 6 260 000 ₽
Особенности планировки:
1 комнатная квартира
от 6 280 000 ₽
Особенности планировки:
1 комнатная квартира
от 6 290 000 ₽
Особенности планировки:
1 комнатная квартира
от 6 290 000 ₽
Особенности планировки:
1 комнатная квартира
от 6 300 000 ₽
Особенности планировки:
1 комнатная квартира
от 6 300 000 ₽
Особенности планировки:
1 комнатная квартира
от 6 320 000 ₽
Особенности планировки:
1 комнатная квартира
от 6 330 000 ₽
Особенности планировки:
1 комнатная квартира
от 6 350 000 ₽
Особенности планировки:
1 комнатная квартира
от 6 370 000 ₽
Особенности планировки:
1 комнатная квартира
от 6 480 000 ₽
Особенности планировки:
1 комнатная квартира
от 6 675 000 ₽
Особенности планировки:
1 комнатная квартира
от 6 950 000 ₽
Особенности планировки:
2 комнатная квартира
от 8 000 000 ₽
Особенности планировки:
2 комнатная квартира
от 8 280 000 ₽
Особенности планировки:
2 комнатная квартира
от 8 425 000 ₽
Особенности планировки:
2 комнатная квартира
от 8 425 000 ₽
Особенности планировки:
2 комнатная квартира
от 8 450 000 ₽
Особенности планировки:
2 комнатная квартира
от 8 475 000 ₽
Особенности планировки:
2 комнатная квартира
от 8 550 000 ₽
Особенности планировки:
2 комнатная квартира
от 8 600 000 ₽
Особенности планировки:
2 комнатная квартира
от 8 925 000 ₽
Особенности планировки:
2 комнатная квартира
от 8 925 000 ₽
Особенности планировки:
2 комнатная квартира
от 9 150 000 ₽
Особенности планировки:
2 комнатная квартира
от 12 820 000 ₽
Особенности планировки:
3 комнатная квартира
от 9 650 000 ₽
Особенности планировки:
3 комнатная квартира
от 9 690 000 ₽
Особенности планировки:
3 комнатная квартира
от 9 750 000 ₽
Особенности планировки:
3 комнатная квартира
от 9 800 000 ₽
Особенности планировки:
3 комнатная квартира
от 9 890 000 ₽
Особенности планировки:
3 комнатная квартира
от 9 890 000 ₽
Особенности планировки:
3 комнатная квартира
от 9 900 000 ₽
Особенности планировки:
3 комнатная квартира
от 12 490 000 ₽
Особенности планировки:
3 комнатная квартира
от 12 890 000 ₽
Особенности планировки:
3 комнатная квартира
от 15 280 000 ₽
Особенности планировки:
4 комнатная квартира
от 15 490 000 ₽
Особенности планировки:
4 комнатная квартира
от 15 850 000 ₽
Особенности планировки:
4 комнатная квартира
от 15 950 000 ₽
Особенности планировки:
4 комнатная квартира
от 16 040 000 ₽
Особенности планировки:
3 комнатная квартира
от 16 250 000 ₽
Особенности планировки:
4 комнатная квартира
от 16 290 000 ₽
Особенности планировки:
3 комнатная квартира
от 17 580 000 ₽
Особенности планировки:
4 комнатная квартира
от 18 100 000 ₽
Особенности планировки:
3 комнатная квартира
от 18 150 000 ₽
Особенности планировки:
3 комнатная квартира
от 18 250 000 ₽
Особенности планировки:
3 комнатная квартира
от 19 950 000 ₽
Особенности планировки:
Студия
от 3 700 000 ₽
Особенности планировки:
Студия
от 3 700 000 ₽
Особенности планировки:
Студия
от 4 090 000 ₽
Особенности планировки:
Студия
от 4 100 000 ₽
Особенности планировки:
Студия
от 4 120 000 ₽
Особенности планировки:
Студия
от 4 210 000 ₽
Особенности планировки:
Студия
от 4 230 000 ₽
Особенности планировки:
Студия
от 4 250 000 ₽
Особенности планировки:
1 комнатная квартира
от 5 290 000 ₽
Особенности планировки:
1 комнатная квартира
от 5 300 000 ₽
Особенности планировки:
1 комнатная квартира
от 5 300 000 ₽
Особенности планировки:
1 комнатная квартира
от 5 300 000 ₽
Особенности планировки:
1 комнатная квартира
от 5 300 000 ₽
Особенности планировки:
1 комнатная квартира
от 5 360 000 ₽
Особенности планировки:
1 комнатная квартира
от 5 360 000 ₽
Особенности планировки:
1 комнатная квартира
от 5 360 000 ₽
Особенности планировки:
1 комнатная квартира
от 5 380 000 ₽
Особенности планировки:
1 комнатная квартира
от 5 390 000 ₽
Особенности планировки:
1 комнатная квартира
от 5 420 000 ₽
Особенности планировки:
1 комнатная квартира
от 5 440 000 ₽
Особенности планировки:
1 комнатная квартира
от 5 450 000 ₽
Особенности планировки:
1 комнатная квартира
от 5 470 000 ₽
Особенности планировки:
1 комнатная квартира
от 5 490 000 ₽
Особенности планировки:
1 комнатная квартира
от 5 490 000 ₽
Особенности планировки:
1 комнатная квартира
от 5 490 000 ₽
Особенности планировки:
1 комнатная квартира
от 5 510 000 ₽
Особенности планировки:
1 комнатная квартира
от 5 550 000 ₽
Особенности планировки:
1 комнатная квартира
от 5 560 000 ₽
Особенности планировки:
1 комнатная квартира
от 5 630 000 ₽
Особенности планировки:
1 комнатная квартира
от 5 680 000 ₽
Особенности планировки:
1 комнатная квартира
от 5 700 000 ₽
Особенности планировки:
1 комнатная квартира
от 5 720 000 ₽
Особенности планировки:
1 комнатная квартира
от 5 780 000 ₽
Особенности планировки:
1 комнатная квартира
от 5 790 000 ₽
Особенности планировки:
1 комнатная квартира
от 5 900 000 ₽
Особенности планировки:
1 комнатная квартира
от 5 940 000 ₽
Особенности планировки:
1 комнатная квартира
от 5 950 000 ₽
Особенности планировки:
1 комнатная квартира
от 5 950 000 ₽
Особенности планировки:
1 комнатная квартира
от 5 950 000 ₽
Особенности планировки:
1 комнатная квартира
от 5 950 000 ₽
Особенности планировки:
1 комнатная квартира
от 6 000 000 ₽
Особенности планировки:
1 комнатная квартира
от 6 010 000 ₽
Особенности планировки:
1 комнатная квартира
от 6 010 000 ₽
Особенности планировки:
1 комнатная квартира
от 6 120 000 ₽
Особенности планировки:
1 комнатная квартира
от 6 320 000 ₽
Особенности планировки:
1 комнатная квартира
от 7 210 000 ₽
Особенности планировки:
1 комнатная квартира
от 9 970 000 ₽
Особенности планировки:
2 комнатная квартира
от 6 340 000 ₽
Особенности планировки:
2 комнатная квартира
от 6 740 000 ₽
Особенности планировки:
2 комнатная квартира
от 7 030 000 ₽
Особенности планировки:
2 комнатная квартира
от 7 120 000 ₽
Особенности планировки:
2 комнатная квартира
от 7 190 000 ₽
Особенности планировки:
2 комнатная квартира
от 7 200 000 ₽
Особенности планировки:
2 комнатная квартира
от 7 290 000 ₽
Особенности планировки:
2 комнатная квартира
от 7 320 000 ₽
Особенности планировки:
2 комнатная квартира
от 7 350 000 ₽
Особенности планировки:
2 комнатная квартира
от 7 350 000 ₽
Особенности планировки:
2 комнатная квартира
от 7 350 000 ₽
Особенности планировки:
2 комнатная квартира
от 7 370 000 ₽
Особенности планировки:
2 комнатная квартира
от 7 480 000 ₽
Особенности планировки:
2 комнатная квартира
от 7 500 000 ₽
Особенности планировки:
2 комнатная квартира
от 7 540 000 ₽
Особенности планировки:
2 комнатная квартира
от 7 550 000 ₽
Особенности планировки:
2 комнатная квартира
от 7 560 000 ₽
Особенности планировки:
2 комнатная квартира
от 7 570 000 ₽
Особенности планировки:
2 комнатная квартира
от 7 640 000 ₽
Особенности планировки:
2 комнатная квартира
от 7 650 000 ₽
Особенности планировки:
2 комнатная квартира
от 7 830 000 ₽
Особенности планировки:
2 комнатная квартира
от 7 860 000 ₽
Особенности планировки:
2 комнатная квартира
от 7 940 000 ₽
Особенности планировки:
2 комнатная квартира
от 8 090 000 ₽
Особенности планировки:
2 комнатная квартира
от 8 140 000 ₽
Особенности планировки:
2 комнатная квартира
от 8 540 000 ₽
Особенности планировки:
2 комнатная квартира
от 8 590 000 ₽
Особенности планировки:
2 комнатная квартира
от 8 590 000 ₽
Особенности планировки:
2 комнатная квартира
от 8 610 000 ₽
Особенности планировки:
2 комнатная квартира
от 8 650 000 ₽
Особенности планировки:
2 комнатная квартира
от 8 700 000 ₽
Особенности планировки:
2 комнатная квартира
от 8 740 000 ₽
Особенности планировки:
2 комнатная квартира
от 8 780 000 ₽
Особенности планировки:
2 комнатная квартира
от 8 850 000 ₽
Особенности планировки:
2 комнатная квартира
от 8 910 000 ₽
Особенности планировки:
2 комнатная квартира
от 9 040 000 ₽
Особенности планировки:
2 комнатная квартира
от 9 400 000 ₽
Особенности планировки:
2 комнатная квартира
от 9 600 000 ₽
Особенности планировки:
2 комнатная квартира
от 9 700 000 ₽
Особенности планировки:
2 комнатная квартира
от 10 030 000 ₽
Особенности планировки:
2 комнатная квартира
от 10 200 000 ₽
Особенности планировки:
2 комнатная квартира
от 11 070 000 ₽
Особенности планировки:
2 комнатная квартира
от 11 160 000 ₽
Особенности планировки:
2 комнатная квартира
от 11 400 000 ₽
Особенности планировки:
2 комнатная квартира
от 12 220 000 ₽
Особенности планировки:
2 комнатная квартира
от 12 650 000 ₽
Особенности планировки:
2 комнатная квартира
от 15 250 000 ₽
Особенности планировки:
2 комнатная квартира
от 15 910 000 ₽
Особенности планировки:
2 комнатная квартира
от 16 090 000 ₽
Особенности планировки:
3 комнатная квартира
от 8 320 000 ₽
Особенности планировки:
3 комнатная квартира
от 8 670 000 ₽
Особенности планировки:
3 комнатная квартира
от 8 980 000 ₽
Особенности планировки:
3 комнатная квартира
от 9 010 000 ₽
Особенности планировки:
3 комнатная квартира
от 9 040 000 ₽
Особенности планировки:
3 комнатная квартира
от 9 080 000 ₽
Особенности планировки:
3 комнатная квартира
от 9 270 000 ₽
Особенности планировки:
3 комнатная квартира
от 9 340 000 ₽
Особенности планировки:
3 комнатная квартира
от 9 340 000 ₽
Особенности планировки:
3 комнатная квартира
от 9 370 000 ₽
Особенности планировки:
3 комнатная квартира
от 9 430 000 ₽
Особенности планировки:
3 комнатная квартира
от 9 430 000 ₽
Особенности планировки:
3 комнатная квартира
от 9 500 000 ₽
Особенности планировки:
3 комнатная квартира
от 9 530 000 ₽
Особенности планировки:
3 комнатная квартира
от 9 670 000 ₽
Особенности планировки:
3 комнатная квартира
от 9 950 000 ₽
Особенности планировки:
3 комнатная квартира
от 10 050 000 ₽
Особенности планировки:
3 комнатная квартира
от 10 090 000 ₽
Особенности планировки:
3 комнатная квартира
от 10 100 000 ₽
Особенности планировки:
3 комнатная квартира
от 11 500 000 ₽
Особенности планировки:
3 комнатная квартира
от 12 620 000 ₽
Особенности планировки:
3 комнатная квартира
от 13 000 000 ₽
Особенности планировки:
3 комнатная квартира
от 14 520 000 ₽
Особенности планировки:
3 комнатная квартира
от 15 040 000 ₽
Особенности планировки:
3 комнатная квартира
от 15 100 000 ₽
Особенности планировки:
3 комнатная квартира
от 15 600 000 ₽
Особенности планировки:
3 комнатная квартира
от 16 250 000 ₽
Особенности планировки:
4 комнатная квартира
от 17 060 000 ₽
Особенности планировки:
4 комнатная квартира
от 17 910 000 ₽
Особенности планировки:
3 комнатная квартира
от 19 300 000 ₽
Особенности планировки:
3 комнатная квартира
от 20 400 000 ₽
Особенности планировки:
Панорама двора
Отделка
Межкомнатные стены выровнены и оштукатурены, на полу — цементно-песчаная стяжка толщиной 55–60 мм с дополнительным слоем шумоизоляции. Внутренние перегородки комнат выполнены из гипсокартона. Это современный экологичный материал. Технология изготовления перегородок включает установку металлического каркаса, укладку шумоизоляционного материала, прокладку сетей электрики. На каркас крепятся листы гипсокартона в два слоя по каждой из сторон. Перегородки из гипсокартона обладают улучшенной шумоизоляцией. В квартирах установлены розетки, выключатели, приборы учёта, а в домах — телеметрическая система. Показания с приборов учёта по каждой квартире ежемесячно автоматически передаются в управляющую компанию. В квартирах сделаны выводы под сантехнику, горизонтальная разводка отопления и электрика по комнатам. Есть пластиковые окна и надёжная входная сейф-дверь с замком. Радиаторы в каждой комнате оборудованы терморегулятором. Выводы для подключения радиаторов сделаны из стены. Нет стояков и вертикальных коммуникаций.
Квартал
«Новин» — это восемь домов переменной этажности с приватными дворами и общественным пространством в центре. Во дворах нет машин и посторонних людей. Высотность зданий от 6 до 17 этажей помогает сделать дворы светлыми и обеспечить нужную инсоляцию квартир. Проект разработан архитекторами Брусники совместно с европейскими архитектурными бюро. Вокруг квартала — благоустроенная территория с гостевыми парковочными местами, дорожками для бега и велопрогулок. Построено и заселено четыре дома.
Расположение
Квартал находится в западной части Сургута на пересечении Югорского тракта и улицы Игоря Киртбая. Можно быстро добраться до любой точки города по Югорскому тракту. В районе уже сформированная инфраструктура. Рядом расположены крупные торговые центры, три детских сада, поликлиника, парк и спортивная база. На первых этажах квартала спроектированы коммерческие помещения под повседневные сервисы для жителей: магазины, кафе, аптеки и другие полезные функции. Проектом развития территории предусмотрено строительство детского сада и общеобразовательной школы.
Дом
Вторая очередь домов в квартале «Новин» продолжает концепцию проекта: дома переменной этажности, камерные внутренние дворы без машин, паркинг под домом, интенсивное озеленение. Новый дом отличаются архитектурным разнообразием. Сочетание мокрой штукатурки, керамогранита на первых этажах, декоративных панелей, окон разного размера и летних помещений делает фасад динамичным и интересным. Дом 8 квартала «Новин» ー второй дом новой очереди проекта. Дом переменной высотности 6–17 этажей с закрытым внутренним двором и подземным паркингом. На первых этажах со стороны улицы спроектированы коммерческие помещения под повседневные сервисы для жителей: магазины, кафе, аптеки и другие полезные функции.
Двор
Двор квартала закрыт от машин и предназначен для жителей. Во дворе расположены детские площадки для детей разного возраста и места отдыха взрослых. Есть небольшой парк с деревянными шезлонгами и верёвочными гамаками. В отдельной зоне сделаны уличные тренажеры и турники. Для детей спроектированы игровые комплексы с лестницами, стеной для скалолазания, горками и качелями. Во дворах высажены уже взрослые деревья, кустарники, цветы и злаковые травы, постелен газон.
Подъезд
Для каждого дома разработана индивидуальная коллекция интерьера подъездов. Продуманы мягкие зоны отдыха и ожидания гостей, сделан просторный и светлый лифтовой холл. Отделка выполнена натуральными материалами в тёплой цветовой гамме и усилена подсветкой деталей и зон. Все материалы прочные и стойкие к ежедневному использованию. На первом этаже спроектированы велосипедные и колясочные с доступом только для жителей. В холле и на этажах продумана навигация. Вход в подъезд без ступеней по индивидуальному чип-ключу, двери прозрачные. Домофон установлен в тёплом тамбуре. В каждом подъезде просторные лифтовые кабины с поручнями и удобным управлением.
Окна в пол
В квартирах спроектированы большие окна в пол. Комнаты наполнены естественным светом и выглядят просторнее. В Доме 8 квартиры спроектированы с открытыми балконами и лоджиями. Это дополнительное функциональное пространство квартиры, которое можно использовать в тёплое время года. Здесь можно подышать воздухом или выпить чашку кофе. Балконы позволяют сделать в квартире окна в пол и улучшают светопропускание.
Тёплые лоджии
В отдельных квартирах сделаны тёплые лоджии. Это небольшие помещения в тёплом контуре квартиры, которые отделены от основной комнаты окном в пол и перегородкой с дверью. На лоджии такая же температура как в комнате и установлен радиатор отопления. Перегородку можно демонтировать и расширить пространство прилегающей комнаты или оставить, если хочется обособить помещение и придать ему дополнительную функцию. Обычно на тёплых лоджиях обустраивают рабочий кабинет, место отдыха или пространство для домашних тренировок. Такую лоджию можно использовать круглый год: здесь тепло, тихо и много света.
Террасы
У квартир на первых этажах есть террасы — собственные огороженные участки двора. Они представляют собой поднятую на невысокий подиум, огороженную территорию с террасной доской. Террасы имеют выраженную связь с ландшафтом и выступают буфером между двором и квартирой. Они позволяют разместить в квартире окна в пол, сохраняя определенную приватность. Террасы расширяют пространство жилья, дают возможности для разнообразного досуга и улучшают качество жизни в городе. Здесь можно обустроить зону отдыха, поставить качель, разместить гамак или сделать детскую игровую.
Террасы на крыше
Квартиры верхних этажей имеют глубокие террасы на крыше площадью от 30 до 70 квадратных метров. На полу постелена террасная доска. Безопасность нахождения на террасе обеспечивает надёжное ограждение. Здесь можно обустроить летнюю кухню или зелёный сад. Это тихое место для жителей квартиры. Террасы имеют летний и зимний сценарии использования. Летом жители благоустраивают их для отдыха, устанавливают детские качели и надувные бассейны. Зимой ставят новогодние ели, лепят снеговиков. Для комфорта проживания на террасах будут высажены взрослые деревья.
Пентхаусы
Пентхаусы — это квартиры на последнем этаже дома с увеличенной площадью и потолком высотой 3 метра. Особенность пентхаусов в Доме 8 — угловое остекление. Оно имеет несколько вариантов размещений: в кухне-гостиной или спальне. Так в квартире появляется больше естественного света, создаётся ощущение пространства. У пентхаусов большинство окон сделаны большие, в пол. Большая площадь таких квартир позволила спроектировать дополнительные планировочные и технические решения: мастер-спальня, прачечная, просторные гардеробные, приватные лаунж-зоны.
Двухуровневые квартиры
Двухуровневые квартиры разделены на приватную и гостевую зоны. На первом этаже расположена прихожая, кухня-гостиная, гостевая спальня и санузел. На втором спроектированы мастер-спальни, детские комнаты, ванные и ниши под хранение. Площади таких квартир позволили архитекторам дополнить жильё дополнительными функциями: вместительными гардеробными и отдельными душевыми. Особенность двухуровневых квартир — второй свет. Витражное остекление опускается со второго этажа на первый без глухого перекрытия. Высота такого окна больше 5 метров. Прилегающая комната наполнена светом и объёмом.
Отдельный вход
Личный вход с улицы спроектирован у квартир на первых этажах. В квартиру можно попасть, не заходя через подъезд. Отдельный вход придает квартире загородную функцию и добавляет приватности проживания. Другая особенность таких квартир ー цокольный этаж. Перед входом спроектированы террасы с палисадником, которые являются буфером между улицей и входом в квартиру. Здесь можно разместить винную комнату, спортзал, библиотеку. Для проникновения естественного света сделаны световые приямки с улицы.
Паркинг
Под домами спроектированы вместительные подземные паркинги. Они организованы как единое многофункциональное пространство с собственным дизайном. Предназначено не только для правильного хранения автомобиля, но и для его обслуживания: например, есть пункт подкачки колёс. Паркинги оснащены скоростными воротами на въезде и системами бесключевого открывания на выходе к лифту. Из паркинга можно подняться на лифте сразу на свой этаж. Жителям удобно переносить тяжёлые вещи: пакеты с продуктами, детские коляски и технику. В паркинге спроектированы широкие проезды и выполнена навигация. Сюда легко заедет даже крупный автомобиль.
Кладовые
Кладовые — это техническое помещения площадью от 3 кв.м, которые предназначены для хранения сезонных вещей: горнолыжной экипировки, сноубордов, санок и прочих. В них предусмотрено освещение и входная дверь с индивидуальным замком. Температура в помещении такая же как в подъезде. С помощью кладовых жители освобождают лоджии, коридоры и общественные пространства внутри квартиры. В «Новине» кладовые расположены в цокольных этажах: спуститься можно на лифте. Есть кладовые помещения, объединенные с машиноместом: их можно использовать как гараж для хранения шин, автомобильных аксессуаров и инструментов.
Новин
Адрес:Запишитесь на персональную консультацию, где мы расскажем о проекте в деталях и подберем квартиру мечты для вас!